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Nuestros Negocios

Inmobiliario

Co-invertimos en estrategias de capital y de deuda. Respaldado por una plataforma integrada verticalmente, historial demostrado, equipo experimentado, enfoque de inversión temática, acceso a acuerdos de, flujo y sinergias con la plataforma más amplia de nuestros socios locales, somos capaces de identificar y ejecutar oportunidades atractivas con perfiles atractivos de riesgo-recompensa.

Mantenemos un enfoque consistente y probado en el tiempo en nuestras estrategias de capital y deuda que se enfoca en propiedades y sectores que tienen oportunidades de creación de valor, ubicados tanto localmente como en EE.UU.


Equity Inmobiliario

Deuda Privada Inmobiliaria

Inmobiliario
Inmobiliario Inmobiliario

Equity Inmobiliario

Descripción General

Co-invertirmos de la mano de gestores inmobiliarios locales con amplia experiencial geográfica, sectorial y de estructuración, invirtiendo principalmente en activos bien arrendados, activos con oportunidades de creación de valor, desarrollos selectos y/o situaciones complejas.

Las principales áreas de enfoque de nuestro equipo incluyen:

Core/Core Plus
Value Add
Oportunística

Algunas de nuestras estrategias de Equity Inmobiliario incluyen:

Desarrollo Inmobiliario Habitacional
Desarrollo Inmobiliario Habitacional
Logística
Logística
Renta Comercial y Habitacional
Renta Comercial y Habitacional
Objetivo de Inversiones
Estrategias en Capital Inmobiliario

La estrategia de capital inmobiliario de Insignia es centrarse en activos de calidad que fluyan en efectivo y desarrollos con riesgos mitigados con la oportunidad de crear valor a través del reposicionamiento, el arrendamiento, la reurbanización y/o recapitalizaciones.

Nuestra estrategia se enfoca en tipos de propiedades primarias ubicadas en Chile y en EE.UU., donde buscamos ofrecer rendimientos convincentes ajustados al riesgo a través de una combinación de selectividad de activos y gestión disciplinada.

La plataforma de inversiones en bienes raíces de EE. UU. de nuestros gestores inmobiliarios implementa estrategias de inversión en bienes raíces que abarcan el espectro de riesgo, con presencia en diferentes estados.

Nuestros socios en los EE. UU., tienen la experiencia para identificar tipos de propiedades con rendimientos favorables ajustados al riesgo en un ciclo determinado, suscribir y ejecutar este tipo de acuerdos y luego monetizar las inversiones ofreciendo atractivos rendimientos ajustados al riesgo para los inversores.

Características de las inversiones

Características de las inversiones

  • Valores de activos de USD 10-250 millones.
  • Base atractiva con una dinámica de oferta/demanda superior a la media.
  • Sólidos fundamentos crediticios.
  • Fuerte posición en el mercado con ventaja económica competitiva.
  • Equipo de gestores inmobiliarios experimentado y debidamente incentivado con un historial demostrado.
  • Inversión adecuadamente estructurada y documentada.
  • Oportunidad de retorno que compensa el riesgo percibido.

Propuesta de valor

Beneficios Potenciales para nuestros Inversionistas

  • Alineación de intereses con nuestros inversionistas.
  • Desempeño consistente y convincente en todas las estrategias de capital y deuda de bienes raíces.
  • Profesionales inmobiliarios dedicados y probados en ciclos con experiencia en el mercado objeto de inversión y redes de relaciones.
  • Estrategias complementarias para cumplir los objetivos de los inversores a lo largo de los ciclos.
  • Plataforma Insignia sinérgica con una visión global bien informada, acceso a relaciones y beneficios operativos.
  • Ingresos estables y crecientes y/o revalorización del capital de las inversiones.
  • Crecimiento disciplinado con un enfoque en la creación de valor a largo plazo y la preservación del capital.
Beneficios Potenciales para nuestros Inversionistas

Beneficios Potenciales para Socios Gestores Inmobiliarios

  • Buscamos relaciones de largo plazo con capital permanente.
  • Equipos con relaciones profundas en la industria.
  • Estructuras flexibles y creativas.
  • Activos en variados entornos de mercado.
  • Capacidad para hacer crecer la base de capital con las necesidades del cliente a lo largo del tiempo.
  • Velocidad de ejecución con alta certeza de cierre.
Beneficios Potenciales para Socios Gestores Inmobiliarios

Deuda Privada Inmobiliaria

Descripción General

Nuestro equipo de deuda inmobiliaria origina e invierte directamente en una amplia gama de oportunidades de bienes raíces en Chile y EE. UU.

Además de administrar Fondos Privados, originamos deuda privada inmobiliaria local y en EE.UU. para terceros, ya sea mandatos y/o fondos de terceros.

Nuestro equipo de Deuda inmobiliaria se enfoca en originar préstamos directamente usando sus extensas relaciones con varios propietarios-operadores, patrocinadores e intermediarios de propiedades inmobiliarias. Buscamos proporcionar financiamiento flexible a través de la estructura de capital de un prestatario potencial. Si bien nos enfocamos en transacciones de origen propio, también buscamos selectivamente adquisiciones en el mercado secundario y transacciones de clubes/sindicadas.

Lo que destaca de nuestra estrategia de préstamos
  • Búsqueda de rendimientos atractivos ajustados al riesgo invirtiendo en lo que creemos que es la posición más. atractiva en una estructura de capital dada.
  • Impulsar el flujo de acuerdos internos principalmente a través de la originación directa.
  • Buscar enfatizar transacciones flexibles donde nuestras ventajas competitivas sean más fuertes.
  • Administrar activamente el crédito a través de un administrador especial calificado.
  • Liderar transacciones y seguir siendo un inversor activo.
  • Aprovechar el poder de la plataforma de deuda de Insignia.

Creemos que nuestra principal orientación, flexibilidad y enfoque no burocrático nos diferencian de otros proveedores de capital de deuda en el mercado de deuda inmobiliaria.

Objetivo de Inversiones
Estrategias de Deuda Privada Inmobiliaria

Nuestro equipo de inversión cuenta con la experiencia de invertir en una variedad de deuda con respaldo inmobiliario (i) en mercados fuertes, (ii) con un sólido posicionamiento competitivo y (iii) controlados por equipos de patrocinio experimentados, ejecución de planes de negocio de valor añadido. Nos dirigimos principalmente a los principales tipos de propiedades, incluidas las propiedades industriales, multifamiliares, de oficinas, minoristas, de alojamiento y para personas de la tercera edad, y consideramos selectivamente la hospitalidad, el uso mixto, el autoalmacenamiento, el uso exclusivo/ocupado por el propietario, el uso especializado y las viviendas para estudiantes.

Como inversionista a largo plazo y orientado al valor, buscamos analizar cada inversión con un enfoque principal en minimizar el riesgo, proteger el capital invertido y generar un rendimiento ajustado al riesgo adecuado.

Nuestra estrategia de inversión se basa en la debida diligencia, la experiencia en estructuración, la suscripción disciplinada y la gestión activa de los créditos. Supervisamos activamente nuestras inversiones para garantizar el control operativo y en un esfuerzo por brindar más valor a nuestros prestatarios y sus patrocinadores.

Algunas de nuestras estrategias de deuda privada inmobiliaria incluyen

Deuda Habitacional
Deuda Habitacional
Créditos con garantía inmobiliaria
Créditos con garantía inmobiliaria

Propuesta de Valor

Beneficios Potenciales para nuestros Inversionistas

  • Alineación de intereses con nuestros inversionistas.
  • Desempeño consistente y convincente en todas las estrategias de capital y deuda de bienes raíces.
  • Profesionales inmobiliarios dedicados y probados en ciclos con experiencia en el mercado objeto de inversión y redes de relaciones.
  • Estrategias complementarias para cumplir los objetivos de los inversores a lo largo de los ciclos.
  • Plataforma Insignia sinérgica con una visión global bien informada, acceso a relaciones y beneficios operativos.
  • Ingresos estables y crecientes y/o revalorización del capital de las inversiones.
  • Crecimiento disciplinado con un enfoque en la creación de valor a largo plazo y la preservación del capital.
Beneficios Potenciales para nuestros Inversionistas

Beneficios Potenciales para Socios Gestores Inmobiliarios

  • Buscamos relaciones de largo plazo con capital permanente.
  • Equipos con relaciones profundas en la industria.
  • Estructuras flexibles y creativas.
  • Activos en variados entornos de mercado.
  • Capacidad para hacer crecer la base de capital con las necesidades del cliente a lo largo del tiempo.
  • Velocidad de ejecución con alta certeza de cierre.
Beneficios Potenciales para Socios Gestores Inmobiliarios